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十大电子游艺平台首选一直是一家商业公司 & 工业总承包商 & 做了近55年的建筑经理. 话虽如此, 我们的客户经常依靠我们的经验和专业知识来评估哪种类型的建筑最适合他/她的需求. 因此，为了帮助您更轻松地做出决定，我们列出了优点 & 并讲述了代顿商业园区如何成为一座预制传统建筑的故事.

时机

随着经济的增长和对 商业仓库 空间增加, 杰里 & BMI教育服务公司的Russ Wagner. 我们想要利用他们可用的土地吗. 坐在新泽西州克兰伯里的12英亩土地上自己已经是房东了，拉斯 & 杰里看到了一个机会，扩大他们的投资组合，并为一些急需的商业仓库空间提供一个利基市场,000-5,000 sq. ft. 范围. 他们转向卡尔·伦德, 十大电子游艺平台首选业务发展副总裁, 在过去的几年里，他们与他建立了良好的工作关系. 与Afredo R合作. Trevino建筑事务所的设计, 规划, 和预算阶段的建设, 这是一个分四期建设的项目,000 sq. ft. 规划商业园区. 建筑外壳将由预制混凝土墙板组成, 传统的钢, 和TPO屋顶.

背景故事

现在，了解这个项目的背景是很重要的. 最初的对话始于2008年. 然而，当经济因大衰退而转向南方时，该项目被搁置了. 直到几年后的2013年，球队老板才十大电子游艺网站排行卡尔·伦德(Carl Lunde)，希望恢复谈判. 这个项目最初计划是由巴特勒制造预先设计的巴特勒大厦, 世界上最大和最古老的预制钢结构建筑制造商. 巴特勒大厦以其在英国最好的建筑而闻名 预制金属建筑 行业.

最终用途

对于这个建筑来说, 业主需要将灵活的仓库空间分成多个单元，以容纳希望租用3个单元的租户,000-5,000平方英尺单位. 这些单位中的每一个都应该有货架来储存产品, 混凝土地板, 叉车, 和托盘千斤顶往返于单位和装货码头区域. 在现场, 他们可以期待每天都有固定的交通，比如:租户把车停在他们指定的停车场，大型拖拉机拖车经常进出停车场，装卸有价值的消费品.

位置. 位置. 位置.

多年来，时代变了. Cranbury, NJ位于新泽西州中部的心脏地带，方便前往NJ收费公路，从任何一个方向到两个主要城市都需要一个小时的车程, 费城 & 纽约市. 这个位置为需要高质量配送中心和灵活仓库空间的电子商务企业和大型商店提供了巨大的房地产. 果不其然，自2008年以来，项目所在地周边地区得到了极大的发展. 该项目周围环绕着数百万平方英尺的预制/斜墙混凝土单层建筑

flex仓库.

让我们谈谈好处 & 每种建筑方法的缺点:

预制的好处

• 成本
  • 从历史上看, 预制金属建筑通常比预制建筑造价更低.
• 有效(能量 & 建筑) 
  • 由于可利用的金属建筑系统和保温系统，预制建筑可以长期节省能源成本. 例如, 管家的MR-24屋顶系统与管家的TBS保温系统无缝配合，提供最佳的能源效率. 也, 巴特勒MR-24屋顶系统具有悠久的历史，持续时间是传统膜屋顶系统的两倍.
• 低维护成本
  • 如果安装得当，损坏的墙板和其他部件可以很容易地以低成本更换.
• 大跨度的能力(体育馆，仓库与最小的柱子等.)
  • 完美的仓库和制造设施，需要大的净跨度，很少或没有柱, 多个窗口/开口, 和/或前期建设成本预算紧张的地方.
  • 非常适合需要大跨度的体育设施，如室内篮球，足球等.
    

预制的好处

• 耐用
  • 混凝土墙增加了对叉车的耐久性, 汽车, 以及其他可能撞击或损坏墙板的机械设备.
    

    

• 更好地保值
  • 混凝土墙板寿命长，只需定期粉刷即可.
• 流行的外观
  • 提供流行的外部混凝土饰面外观.
• 降低保险成本
  • 由于实力, 混凝土板提供更好的防火等级，更不容易损坏.

预制缺点

• 外观
  

  

  • 除了提供各种不同的完成选项, 有些人不太喜欢“金属建筑”的外观.
• 随着时间的推移，建筑价值下降
  • 随着时间的推移，金属建筑往往比传统的预制结构失去更多的价值.

• 维护
  • 金属墙板比硬壁混凝土墙板更容易损坏. 然而, 在离地面几英尺的地方安装CMU块已被证明是解决这一问题的有效方法. 见图.
  • 由于耐久性较差和防火等级较低，保险费用可能更高.

预制缺点

• 再安排
  • 预制混凝土板可能需要更长的时间来制造和运送到现场. 然而，一旦在现场，根据建筑物的大小，它们可以在几天内竖立起来.
• 起重机需要
  • 根据现场物流情况，这可能不可行.
• 外勤灵活性较差
  • 与预制钢板相比，使用预制钢板在现场进行更改要困难得多.

结果

经过评估，代顿商业园区被重新设计为预制混凝土 建筑. 当被问及是什么因素促成了这个决定时, 罗素·瓦格纳说过这样的话, “耐用性是最重要的. 我们希望增加耐久性，使墙壁坚不可摧. 我们看到我们周围的大多数建筑都是用混凝土建造的, 这是我们选择预制的另一个原因吗.“到目前为止, 该项目取得了巨大的成功，在3月份获得了很高的需求,000 sf – 5,000平方英尺的市场占150个市场的80%,000平方英尺租给多个租户，组成了各种不同的企业和行业.

当评估哪种方法对您的下一个建筑项目最有意义时, 我们鼓励您评估这两种方法的利弊，并与信誉良好的总承包商或施工经理进行进一步咨询. 从商业/工业建筑专家那里获得的价值可以证明是无价的, 并且可以节省你相当多的时间, 能源, 和金钱. 我们希望这篇文章对您的决策过程有所帮助. 有关其他资源，请访问我们的 视频库 我们在哪里收集了这两种建筑的无人机视频.

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